Utrechtsedwarsstraat 66 A

Omschrijving

"ENGLISH TEXT BELOW"

Zeer centraal gelegen in het centrum en op een steenworp afstand van de mooie Amsterdamse grachten bevindt zich dit luxueuse appartement, met 1 slaapkamer gelegen op de begane grond aan een rustige straat. De zeer hoge plafonds en de open indeling geeft het appartement een loftachtige uitstraling en biedt 74m² aan comfortabele woonruimte met daarbij nog een achter het huis gelegen grote privé patio.

Het heeft een open design keuken en is voorzien van inbouw apparatuur, een dubbeldeurs samsung koelkast/vriezer, een 5-pits Smeg kookplaat en inbouwoven en zeer veel kastruimte

Muren en plafonds zijn strak gestuct. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor de nieuwe eigenaar/bewoner.

Kortom een exclusief appartement op een geliefde locatie.

Omgeving:

Het appartement is gelegen in een rustige straat op een mooie locatie in het centrum, tussen de Amstel en de Reguliersgracht én om de hoek van het Amstelveld, Utrechtsestraat en het Frederiksplein. In de Utrechtsestraat zijn veel hippe winkels, delicatessenzaken, gezellige restaurants en cafés te vinden. Voor de dagelijks boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt (AH) aan het groene Frederiksplein. Tevens zijn op loopafstand Theater Carré en museum Hermitage gelegen. Met een korte fietsrit is de gezellige buurt De Pijp te bereiken met de dagelijkse markt De Albert Cuyp met een rijkelijk aanbod aan leuke kroegjes en restaurants.

Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden (zowel de tram, bus als metro). Ook is de A2 en RING A10 is zeer goed bereikbaar, in het verlengde van de Van Woustraat.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. Het complex is in 2006 vernieuwbouwd (Energielabel D) in originele staat en is toen ook van een nieuwe betonfundering voorzien, die levenslang meegaat.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicebijdrage zijn € 219,- per maand. In de servicebijdragen zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De vereniging wordt professioneel geadministreerd. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie:
Geen zorgen om de huidige erfpachtperikelen, de woning is gelegen op EIGEN GROND.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 74 m² (NEN2580 gemeten)
- Kant en klaar appartement, je kunt zo verhuizen
- Video intercom aanwezig
- Geen erfpacht, deze woning ligt op eigen grond
- Vloerverwarming over de gehele woning
- Nieuwe ketel okt 23 met aansluitmogelijkheid voor warmtepomp
- Energielabel D
- Aparte berging
- Nooit zorgen om de fundering : betonfundering
- Complex in 2006 vernieuwbouwd
- Actieve en gezonde VvE
- Servicebijdrage €219- per maand
- Zeer goede verbinding openbaar vervoer, maar ook met de auto zit je zo op de A2.
- Beschermd Stadsgezicht
- Oplevering zo spoedig als mogelijk

-----------------

This luxurious apartment with 1 bedroom is located on the ground floor on a quiet street, very centrally located in the center and a stone's throw from the beautiful Amsterdam canals. The very high ceilings and open layout give the apartment a loft-like appearance and offers 74m² of comfortable living space with a large private patio behind the house.

It has an open design kitchen and is equipped with built-in appliances, a double-door Samsung refrigerator/freezer, a 5-burner Smeg hob and built-in oven and plenty of cupboard space.

Walls and ceilings are tightly plastered. The house is in good condition and is completely ready for the new owner/resident.

In short, an exclusive apartment in a popular location.

Environment:

The apartment is located in a quiet street in a beautiful location in the center, between the Amstel and Reguliersgracht and around the corner from the Amstelveld, Utrechtsestraat and Frederiksplein. There are many trendy shops, delicatessens, cozy restaurants and cafés in the Utrechtsestraat. For your daily shopping you can go to the supermarket (AH) on the green Frederiksplein. Theater Carré and the Hermitage Museum are also within walking distance. The cozy De Pijp neighborhood with the daily market De Albert Cuyp with a wide range of nice bars and restaurants can be reached within a short bike ride.

Public transport is within walking distance (tram, bus and metro). The A2 and RING A10 are also very easily accessible, in line with the Van Woustraat.

Maintenance:
The house is in good condition both inside and out and can be moved into if desired. The complex was renovated in 2006 (Energy Label D) in its original state and was also provided with a new concrete foundation that will last a lifetime.

Owners Association:
There is an active association of owners. The service contribution is €219 per month. The service contributions include building insurance, administration costs, electrical stairwell, maintenance costs and major maintenance reservations. The association is professionally administered. The VVE has drawn up a multi-year maintenance plan.

Ownership situation:
No worries about the current leasehold issues, the house is located on OWN GROUND.

Particularities:
- Living area 74 m² (NEN2580 measured)
- Ready-made apartment, you can move in straight away
- Video intercom available
- No leasehold, this house is located on private land
- Underfloor heating throughout the house
- New boiler Oct 23 with connection option for heat pump
- Energy label D
- Separate storage room
- No need to about the foundation: concrete foundation
- Complex renovated in 2006
- Active and healthy homeowners' association
- Service contribution €219,- per month
- Very good public transport connections, but you can also reach the A2 easily by car.
- Protected city view
- Delivery as soon as possible

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 638.990,- kosten koper Prijs per m² € 8.635,- Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 219,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1829 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, CCTV, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-11-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, kierdichting en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (3.44 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 219,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 10648 Index 63 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties