Haarlemmerweg 63 B

Omschrijving

Kom kijken! Heerlijke, lichte en fraai afgewerkte 2 kamerwoning van 69m² en met vrij uitzicht op het populaire Westerpark.

De woning bestaat uit een ruime woonkamer, mooie half open keuken voorzien van verschillende aparaten, ruime badkamer met inloop douche, rustig gelegen ruime slaapkamer met veel kastruimte en beschikt ook nog eens over twee bergingen, 1 in de woning en 1 in de onderbouw. In de woning ligt een mooie laminate vloer. Het appartement is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen en beschikt over een energielabel C. De woning ligt recht tegenover op het bruisende Westerpark.

Indeling:
Een gemeenschappelijke trap op en je komt bij de ingang van de woning. Door de voordeur kom je in de hal met garderobe die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime woonkamer bied een fantastisch uitzicht op het Westerpark. Vanuit de woonkamer loop je door naar de half open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en voorzien van modern keukenapparatuur. Vanuit de keuken kom je bij het balkon. De badkamer ligt centraal in de woning een beschikt over zowel een inloop douch als een separate toilet. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is van een groot formaat.

Locatie:
Veel beter ga je het in Amsterdam West niet snel vinden. De woning kijkt uit op het bruisende Westerpark en cultuurcentrum Westergasfabriek, je hoeft de brug maar over te steken bij het Bakkershuisje en je staat midden in het park. De zeer gewilde buurt staat bekend om alle fijne voorziening die zich allemaal op loopafstand bevinden. Praktisch om de hoek vind je de vele gezellige restaurants, lunchrooms, speeltuinen, grote supermarkten, sportvoorzieningen, cafés en winkels. Ook de Jordaan en de grachten zijn eenvoudig te voet bereiken. Vanuit de woning ben je vlot met de auto op de Ringweg A-10 en de openbaarvervoerverbindingen zijn ook heel erg goed.

Vereniging van Eigenaren:
De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. Er is recent onderhoud uitgevoerd aan alle ramen aan de voorzijde en de voorgevel. De maandelijkse bijdrage is €185,15,-

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 31-12-2031. Er is een aanvraag gedaan op basis van de gegevens van 2021 voor de afkoop van de erfpacht, de nieuwe koper heeft nog tijd om de beslissing te maken.

Samengevat
- Fraai afgewerkte bovenwoning van 69 m² met balkon
- Vrij uitzicht op het Westerpark
- Moderne keuken en badkamer.
- Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten € 185,15,-
- Energielabel C

-------------

Come and have a look! Lovely, light and beautifully finished 2-room apartment of 69m² and with unobstructed views of the popular Westerpark.

The house consists of a spacious living room, beautiful semi-open kitchen equipped with various appliances, spacious bathroom with walk-in shower, quietly located spacious bedroom with plenty of closet space and also has two storage rooms, 1 in the house and 1 in the basement. The house has a beautiful laminate floor. The apartment is well insulated, fully equipped with double glazing and plastic frames and has an energy label C. The house is located directly opposite the bustling Westerpark.

Layout:
A communal staircase up and you arrive at the entrance of the house. Through the front door you enter the hall with wardrobe that provides access to all rooms. Spacious living room offers a fantastic view of the Westerpark. From the living room you walk through to the semi-open kitchen. The kitchen has a modern look and is equipped with modern kitchen appliances. From the kitchen you reach the balcony. The bathroom is centrally located in the house and has both a walk-in shower and a separate toilet. The bedroom is located at the front of the house and is large.

Location:
You won't find much better in Amsterdam West. The house overlooks the bustling Westerpark and cultural center Westergasfabriek, you only have to cross the bridge at the Bakkershuisje and you are in the middle of the park. The very popular neighbourhood is known for all the great facilities that are all within walking distance. Practically around the corner you will find the many cosy restaurants, lunchrooms, playgrounds, large supermarkets, sports facilities, cafes and shops. The Jordaan and the canals are also easily accessible on foot. From the house you can quickly reach the Ringweg A-10 by car and the public transport connections are also very good.

Owners' Association:
The house is part of an active and professionally managed VVE. Maintenance has recently been carried out on all windows at the front and the facade. The monthly contribution is €185,15,-

Leasehold:
The house is located on leasehold land. The current lease has been bought off until 31-12-2031. An application has been made based on the 2021 data for the buyout of the leasehold, the new buyer still has time to make the decision.

Summary
- Beautifully finished upper house of 69 m² with balcony
- Unobstructed view of the Westerpark
- Modern kitchen and bathroom.
- Healthy VvE, monthly service costs €185.15,-
- Energy label C

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.942,03 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 185,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 207 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,15 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4286 Index 34 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2031-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties