Obiplein 9

Omschrijving

**English text below**

EEN DROOMSTART IN DE BRUISENDE INDISCHE BUURT
Welkom bij dit betoverende appartement, een ideale start voor jonge woningzoekenden die verlangen naar het bruisende stadsleven. Gelegen in de gezellige Indische buurt, biedt deze woning alles wat de moderne stadsbewoner nodig heeft, en meer. Laten we samen de hoogtepunten van dit appartement ontdekken.

LOCATIE :
Dit appartement bevindt zich in de hartslag van de Indische buurt, op steenworp afstand van de Javastraat en de Dappermarkt. Voor starters op de woningmarkt die houden van het stadsleven, is dit een droomlocatie. Wandel door de straten en laat je verleiden door de lokale markten, boetiekjes en gastronomische verrassingen die je hier te wachten staan.

OMGEVING :
Een van de verborgen schatten van dit appartement is het uitzicht op de grote, rustige groene binnentuin die alleen voor bewoners beschikbaar is. Terwijl de stad buiten bruist, biedt deze oase van groen de perfecte ontsnapping aan de drukte. Geniet van de momenten op het zonnige balkon op het zuidwesten.

COMFORTABEL EN EFFICIËNT :
Met een woonoppervlak van 76m² is dit appartement praktisch ingedeeld om het meeste uit de ruimte te halen. De aanwezigheid van de twee slaapkamers biedt privacy en comfort, terwijl het actieve en hechte VvE (Vereniging van Eigenaren) ervoor zorgt dat alles soepel verloopt. De lage energierekening, dankzij het energielabel B, maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden:

- Top locatie in de Indische buurt
- 2 Ruime slaapkamers & 2 Balkons
- Recent gerenoveerde badkamer / toilet (2022)
- Ruime en lichte living met open keuken
- Uitstekend bereikbaar
- 76m² gebruiksoppervlakte
- Energielabel B
- Gezond en professioneel beheerde VvE
- VVE kosten €266,-
- Erfpacht afgekocht tot 31-08-2031 en overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht van €216,21,- per jaar met inflatie correctie van 2021
- 10 minuten loopafstand van Amsterdam Muiderpoort station

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.302,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 266,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 228 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 266,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8733 Index 56 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties