Rozengracht 225 D

Omschrijving

Kom snel eens kijken bij dit heerlijke riante, lichte en unieke appartement in de Jordaan! Het ruim opgezette appartement beschikt over een heerlijk terras met uitzicht op het zuiden.

Midden in de Jordaan wonen en toch genoeg rust? Deze ruime maisonnette met 2 slaapkamers (totale oppervlakte 121m²) aan de Rozengracht maakt deze perfecte combinatie mogelijk.

Indeling :

Derde verdieping:

Je betreedt dit mooie appartement op de derde etage van dit pand en stapt binnen in de ruime hal welke toegang biedt tot het gastentoilet, gasten slaapkamer aan de voorzijde en de ruime master bedroom welke is voorzien van zeer veel kast ruimte.

Beide slaapkamers zijn ruim bemeten, fraai afgewerkt en voorzien van raampartijen reikend van grond tot aan het plafond. Dit zorgt voor een rijkelijke lichtinval en prachtig uitzicht over de woonomgeving.

De badkamer is compleet ingericht met een grote inloop douche, handdoek radiator en een wastafel.

Vierde verdieping:

Eenmaal op de vierde verdieping via de interne trap zul je blij verrast zijn door de sfeervolle afwerking en de lichte ruimte. Het plafond is 3,60 meter hoog met extra lichtinval door de glazenblokken aan de bovenkant van de muren – uniek voor de binnenstad van Amsterdam. De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde de keuken.

Via de openslaande deuren stap je het terras op. Dit betreft een ideale buitenruimte gelegen op het zuiden van 8m² zodat je in alle rust kunt genieten van de zon én het uitzicht over de bruisende stad.

Omgeving:
De woning ligt in het hart van de Jordaan. Winkels, horeca, en de gezellige Westerstraat en Elandsgracht bevinden zich op loopafstand. Binnen tien minuten fietsen ben je praktisch op elke plek in het centrum, Oud-West en de Pijp. Hotspots als café Waterkant, De Negen Straatjes en de Stadsschouwburg liggen op steenworp afstand.

Ook voor kinderen is er genoeg: basisscholen, het Marnixbad en het Westerpark liggen om de hoek. Het is even speuren, maar de Jordaan is vergeven van kleine buurtspeeltuinen en hofjes. Absolute oases van rust. Met grote uitvalswegen en een Q-park dichtbij, en een bus- en tramhalte voor de deur, is deze woning zeer goed bereikbaar

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 30 juni 2045. Het tijdvak loopt van 1 juli 1995 t/m 30 juni 2045. De Algemene Bepalingen voor Voortdurend Erfpacht 1994 zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft geen offerte aangevraagd voor de eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden :

- Gelegen op afgekochte erfpacht tot 2045
- Twee woonlagen
- Ruim terras op het Zuiden
- Ruim opgezette indeling
- Goed geïsoleerd
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten € 90,- per maand
- Oplevering kan per direct

--------------------

Come and have a look at this wonderfully spacious, light and unique apartment in the Jordaan! The spacious apartment has a lovely terrace with a view to the south.

Live in the middle of the Jordaan and still have enough peace? This spacious maisonette with 2 bedrooms (total surface area 121m²) on the Rozengracht makes this perfect combination possible.

Layout:

Third floor:

You enter this beautiful apartment on the third floor of this building and step into the spacious hall which provides access to the guest toilet, guest bedroom at the front and the spacious master bedroom which has a lot of closet space.

Both bedrooms are spacious, beautifully finished and have windows reaching from the floor to the ceiling. This ensures a rich incidence of light and a beautiful view of the living environment.

The bathroom is fully equipped with a large walk-in shower, towel radiator and a sink.

Fourth floor:

Once on the fourth floor via the internal staircase you will be pleasantly surprised by the attractive finish and the light space. The ceiling is 3.60 meters high with extra light through the glass blocks at the top of the walls - unique for the city center of Amsterdam. The living room is located over the entire length of the house with the kitchen at the rear.

Through the patio doors you step onto the terrace. This is an ideal outdoor space located on the south of 8m² so that you can enjoy the sun and the view of the bustling city in peace.

Surroundings:
The house is located in the heart of the Jordaan. Shops, restaurants, and the cozy Westerstraat and Elandsgracht are within walking distance. Within ten minutes by bike you are practically anywhere in the center, Oud-West and the Pijp. Hotspots such as café Waterkant, De Negen Straatjes and the Stadsschouwburg are a stone's throw away.

There is also plenty for children: primary schools, the Marnixbad and the Westerpark are just around the corner. It takes a bit of searching, but the Jordaan is full of small neighborhood playgrounds and courtyards. Absolute oases of peace. With major highways and a Q-park nearby, and a bus and tram stop in front of the door, this house is very easily accessible

Leasehold
The house is located on leasehold of which the rent has been bought off until June 30, 2045. The period runs from July 1, 1995 to June 30, 2045. The General Provisions for Continuous Leasehold 1994 apply. The current owner has not requested a quote for the perpetual leasehold.

Special features:

- Located on leasehold bought off until 2045
- Two residential floors
- Spacious terrace facing south
- Spacious layout
- Well insulated
- Healthy and active VvE
- Service costs € 90,- per month
- Delivery is possible immediately

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.570,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 357 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en kierdichting Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Brandveiligheid Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 10131 Index 8 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2045-07-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties